Adapter son logement pour rester chez soi : MaPrimeAdapt’, conditions, calcul et démarche
Remplacer une baignoire par une douche ou installer un monte-escalier coûte cher, et ces travaux se décident souvent trop tard, après une chute ou une hospitalisation. En France, une aide publique unique, MaPrimeAdapt’, finance une partie de ces aménagements pour les personnes âgées ou en situation de handicap aux revenus modestes. Voici ses conditions telles que la fiche officielle Service-Public les présente, deux calculs complets et l’ordre des démarches.

La réponse en bref
MaPrimeAdapt’ s’adresse aux personnes de 70 ans ou plus, aux personnes de 60 à 69 ans classées dans un groupe iso-ressources (GIR) et aux personnes dont le taux d’incapacité atteint au moins 50 %, propriétaires occupants ou locataires, sous conditions de ressources. Elle prend en charge 70 % des travaux pour les ménages très modestes et 50 % pour les ménages modestes, dans la limite de 22 000 € hors taxes de travaux. La demande se dépose en ligne sur le site monprojetanah, avec l’accompagnement d’un assistant à maîtrise d’ouvrage agréé ou habilité par l’Anah.


Qui peut la demander
La fiche Service-Public (vérifiée le 1er janvier 2026) retient trois situations. À 70 ans ou plus, aucune condition liée à la perte d’autonomie n’est demandée. Entre 60 et 69 ans, il faut être classé dans un GIR, c’est-à-dire avoir fait évaluer sa perte d’autonomie. À tout âge, un taux d’incapacité d’au moins 50 % ouvre aussi le droit. Le logement peut être occupé par son propriétaire ou loué : un locataire passe par l’entrée « Je suis propriétaire occupant » du service en ligne.

Les ressources du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds « très modestes » ou « modestes ». C’est le revenu fiscal de référence qui compte, et les plafonds ne sont pas les mêmes en Île-de-France et dans les autres régions : vérifiez votre catégorie avec votre dernier avis d’imposition avant de chiffrer quoi que ce soit.


Ce que l’aide couvre : deux calculs
La règle est la même pour tous les travaux : un pourcentage du montant hors taxes, appliqué au plus à 22 000 € HT. Le tableau ci-dessous applique cette règle à deux projets. Les montants de travaux sont des exemples de calcul, pas des prix constatés : seuls les devis de votre projet font foi.


Projet (exemple) | Travaux HT | Base retenue | Ménage très modeste (70 %) | Ménage modeste (50 %)
Douche à la place de la baignoire et barres d’appui | 10 000 € | 10 000 € | 7 000 € | 5 000 €
Monte-escalier électrique, salle d’eau et rampe d’accès | 30 000 € | 22 000 € (plafond) | 15 400 € | 11 000 €

Les travaux cités par la fiche officielle
La fiche donne des exemples à l’intérieur, comme le monte-escalier électrique ou le remplacement d’une baignoire par une douche, et à l’extérieur, comme une rampe d’accès vers l’entrée de la maison. L’idée est d’adapter les trajets du quotidien : entrer chez soi, se laver, passer d’un étage à l’autre. Notre guide sur la prévention des chutes liste les autres points de vigilance, pièce par pièce (éclairage, tapis, barres d’appui).


Dans quel ordre agir
Commencez par contacter un conseiller France Rénov’ : la fiche recommande vivement ce contact, gratuit. Faites ensuite appel à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l’Anah. Son accompagnement peut comprendre un diagnostic « logement autonomie », qui sert à définir les travaux utiles. Faites établir les devis à partir de ce diagnostic, puis déposez la demande en ligne sur monprojetanah. Gardez dans un même dossier l’avis d’imposition, le justificatif de GIR ou de taux d’incapacité, le diagnostic et les devis : vous les aurez sous la main au moment de remplir la demande en ligne.


Limites
Ce guide résume une fiche officielle à la date de sa consultation, le 30 octobre 2026 ; les plafonds de ressources et les règles peuvent changer, et seule l’instruction du dossier par l’Anah fixe le montant accordé. Il ne remplace ni l’avis d’un ergothérapeute sur les aménagements ni celui d’un médecin sur l’état de santé.


À garder sous la main
□ Vérifier sa situation : 70 ans, GIR entre 60 et 69 ans, ou incapacité d’au moins 50 %
□ Situer ses ressources (très modestes ou modestes) avec le dernier avis d’imposition
□ Contacter un conseiller France Rénov’
□ Choisir un AMO agréé ou habilité par l’Anah
□ Faire chiffrer les travaux issus du diagnostic
□ Déposer la demande en ligne sur monprojetanah

Un locataire peut-il demander MaPrimeAdapt’ ?
Oui. La fiche Service-Public indique qu’un locataire dépose sa demande en passant par l’entrée « Je suis propriétaire occupant » du service en ligne.

Quel est le montant maximal ?
L’aide couvre 70 % ou 50 % des travaux selon les ressources, dans la limite de 22 000 € HT de travaux, soit au plus 15 400 € ou 11 000 €.

Faut-il être en perte d’autonomie à 72 ans ?
Non. À partir de 70 ans, la fiche précise qu’aucune condition liée à la perte d’autonomie n’est demandée ; les conditions de ressources s’appliquent toujours.

Sources et repères
MaPrimeAdapt’ : travaux pour adapter le logement à la perte d’autonomie — https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F37501